Kategori: Allmänt

Byggnation av ett eget hus är ofta den största investering man gör i sitt liv. Det är en härlig upplevelse som samtidigt kan vara lite stressande och hissnande. Men det finns hjälp att få.

När man har bestämt sig för att bygga sitt eget hus i Stockholm så är det bara början på en spännande resa som kan bli något av en bergodalbana. Men när huset väl står på plats så brukar man snabbt glömma det som varit stressande och kan njuta av det alldeles egna huset och livet man ska ha där. Många väljer att bygga eget hus istället för att köpa ett befintligt. Det kan vara för att man vill få sitt boende precis som man själv vill, eller för att man har en tomt som man vill bebygga.

Hjälp med byggnationen

I många fall kan det vara billigare i längden att bygga ett nytt hus istället för att renovera ett äldre hus. Det är också ibland samma kostnad att bygga nytt som att köpa ett befintligt hus i samma område. Förutom alla beslut som man kommer ta om material, storlek, planlösning med mera så är det även beslut som gäller själva byggnationen.

Är man mycket händig och duktig så kan man välja att bygga sitt hus själv. Men oftast väljer man att anlita en byggfirma eller köpa ett så kallat kataloghus. Det vill säga ett hus som man väljer från en hustillverkare som har färdiga modeller i sitt sortiment. Men man kan göra vissa saker själv också.

Om man bor i Stockholm och har ett hus där det finns en skorsten så är det också väldigt stora möjligheter att denna inte fungerar – eller att den fungerar väldigt dåligt. Många skorstenar är nämligen av en äldre modell – inte bara i Stockholm – och dessutom gjorda av tegel. Anledningen till att vi här nämner tegel är att detta material inte hade något tätningskrav över sig förrän 1950 och om du har en skorsten byggd före detta år – ja, då är risken uppenbar att den inte är tät och därigenom också farlig.

Som bostadsägare till ett hus i Stockholm så bör man alltså då- och då se till att genomföra en skorstensrenovering i Stockholm där man kopplar in en professionell utövare av yrket som ser till att laga det som krävs. För att jobba med tegel så krävs det dock stor rutin och här måste man som husägare vara noggrann då man står inför att anlita ett företag för sin skorstensrenovering så att denna verkligen sker tillfredsställande och blir bra.

Annars löper man nämligen en uppenbar risk att allting blir precis tvärtom; att skorstenen i fråga fungerar ännu sämre och att man därför inte kan använda denna i Stockholm.

Rätt hantverkare krävs

Att jobba med tegel har en lång historia som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden och tänker man så, ja då förstår man också vikten av att den firma man anlitar har kompetensen som krävs. Det man som kund ska kolla efter här är att företaget i fråga är certifierade enligt Behörig Skorstensentreprenör och att man även ser till att kontakta referenser som dessa har.

Genom att kolla upp tidigare kunder där detta företag genomfört en skorstensreparation och därmed också skaffa sig en bättre bild av hur de jobbar, om de håller sig till den uppsatta budgeten samt om de håller den tidsplan de lovat.

Detta är verkligen sådant som man numera måste kolla upp då det handlar om hantverkare i dagsläget – ska du renovera ett badrum, en skorsten eller bygga om något i ditt hem; använd dig av referenser innan du skriver på något kontrakt och detta särskilt om du bor i Stockholm eller i någon annan större stad.

Fixa mer än bara skorstenen

Om man hittar ett pålitligt företag för att renovera sin skorsten i Stockholm så kan man på samma gång passa på att även få andra jobb utförd av dem. Har du exempelvis en gammal kakelugn eller en öppen spis så kan det vara läge att ordna till dessa underbara pjäser då du ändå har proffs i huset, eller hur?

Det fina med de företag som jobbar med att renovera skorstenar i Stockholm är att de ofta har en bred kompetens och att de exempelvis också kan vara experter på att mura; har du då en öppen spis så kan det vara av värde att fräscha till denna direkt. Naturligtvis får du även använda dig av rot-avdraget vid dessa renoveringar – något som halverar kostnaden för din skorstensrenovering gällande betalningen för själva arbetet.

Det finns framförallt två stycken detaljer som gör att man som husägare måste dränera sitt hus. Nummer ett handlar om hur vårt svenska klimat ser ut – vi har regn och vi har snö, båda element som sliter på husets grund och som gör att vatten hela tiden angriper. Nummer två handlar om hur husen generellt ser ut och hur de är byggda och här kan man se att de flesta hus i Sverige är gjorda av trä – ett material som är extra känsligt för just väta. Att man måste genomföra en dränering är alltså ingenting som i sak är något konstigt med tanke på hur vi lever och vilket klimat vi har – dock så gör detta inte kostnaden lägre. För – och detta är baksidan av allting: en dränering är dyr att genomföra. Det som kostar i samband med en dränering är inte materialet i form av exempelvis dräneringsrör, makadam, täcklist, singel, dräneringsbrunn och rörböjare.

Läs även om dränering i Stockholm här: stockholmdränering.se

Nej – detta är naturligtvis en kostnad i sig; men lejonparten av den kostnad man lägger på en dränering handlar istället om det rena arbetet och kostnaden för att anlita ett företag. Ska man genomföra en dränering så krävs det nämligen att man gräver och beroende på hur marken ser ut runt huset så kan detta innebära att det i slutändan måste avverkas väldig många löpmeter innan man når sitt mål. Dessutom så kan man även återställa allting till normalt skick efter det att dräneringen är genomförd – en kostnad i sig.

Det som man kan ha fördel av gällande priset för en dränering är att bo i en större stad som exempelvis Stockholm och detta tack vare att man där som husägare kan använda sig av konkurrensen på ett helt annat sätt än vad som är möjligt i en mindre stad. Det som en husägare i Stockholm kan göra är att kontakta så många företag som möjligt och begära in offerter från dessa; offerter som man därefter ställer mot varandra till dess att man man får fram det billigaste alternativet. Det som man kommer att upptäcka vid ett sådant scenario är att prisbilden varierar ganska kraftigt mellan de olika företagen.

Totalentreprenad och rot-avdraget

Tipset – oavsett om man bor i Stockholm eller i någon annan stad i Sverige – är att man anlitar ett företag som erbjuder tjänsten om totalentreprenad och som således sköter allting som rör din dränering. Det blir alltid billigare än att anlita flera olika företag för varje detalj.

Ytterligare en sak som gör att priset för en dränering kan bli lägre är det faktum att man numera kan använda sig av sitt rot-avdrag och dra av upp till halva kostnaden för arbetet på sin deklaration och därefter få tillbaka summan på sin skatt. Rot-avdraget är möjligt att använda i hela Sverige – förutsatt att man är berättigad till det förstås, en sak man kollar upp på Skatteverkets hemsida. Ett bra sätt att komma undan billigare om man står inför en dränering; ett projekt som trots detta kommer att bli dyrt.

Ska vi ge ett snittpris inklusive rot-avdraget så får man nog räkna med att en dränering kommer att ligga på ungefär 60.000 kronor. En dyr kostnad som dock ska ses som en absolut nödvändighet att lägga ut om det behövs.